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Wohnen im naturverbundenen Mettauertal? - Dann haben wir für Sie das perfekte Neubauprojekt in Etzgen

 

Der Ortsteil Etzgen liegt am Eingang zum Mettauertal direkt am Rhein. Das eigentliche Dorfzentrum liegt abseits vom Durchgangsverkehr und bietet einen ruhigen, sonnigen Wohnkomfort in einer ländlichen Gegend. Als Verkehrsknoten Laufenburg-Koblenz und Laufenburg-Brugg ist der Ortsteil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Nach Norden wird der Gemeindebann vom Rhein begrenzt, dessen einzigartige Flusslandschaft zu einem Ausflug mit dem Schiff oder zu einer gemütlichen Fuss-oder Velo-Wanderung entlang des Rheins einladet. Nach Süden öffnet sich das Mettauertal mit seinen sanften, grünen Hügel und ist Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge und Wanderungen durch eine noch intakte, ursprüngliche Juralandschaft.

 

Ein Projekt - 4 Einfamilienhäuser

 

Hanglage und unverbaubare Fernsicht liegen diesem architektonischen Konzept zu Grunde. Die Häuser folgen in ihrer Orientierung dem Hang, sie öffnen sich ideal Richtung Panorama und Südwest (Mittags- und Abendsonne). Die Baukörper fügen sich harmonisch auf eine Weise ins Gelände, dass die Vorzüge des Grundstücks kompromisslos genutzt werden können, ohne dass die Häuser gegenseitig die besondere Qualität des Grundstücks einschränken. An der Bergstrasse finden die Autos und Besucher ihren Platz – es stehen pro Haus zwei gedeckte Parkplätze zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man zum gedeckten Bereich für die Velos: Jedes Haus besitzt eine grossflächige Abstellmöglichkeit für eine grosse Anzahl von Velos und ähnlichem. Auf dieser Ebene befinden sich die Hauseingänge der beiden oberen Häuser. Seitlich führen beidseitig private Treppen zu den beiden unteren Häusern. Die Hauseingänge in die jeweiligen Häuser befinden sich im Obergeschoss, zusammen mit den Individualzimmern. 

 

Angebot - Eckdaten - Preisgestaltung

 

Die beiden unteren Einfamilienhäuser werden ab CHF 895‘000.- angeboten, die oberen beiden EFH ab CHF 940‘000.-

BAUJAHR 2021

HAUSTYPEN 4 Doppeleinfamilienhäuser

ANZAHL ZIMMER 5.5 oder 4.5 (variabel gemäss Wunsch Käufer)

ANZAHL NASSZONEN 3 Nasszonen

NETTOWOHNFLÄCHE ca. 130 m2

PARKING PRO HAUS Doppelcarport plus 2 Besucherparkplätze

KUBATUR 750 m3

WÄRMEERZEUGUNG Erdsonde

BEZUG Nach Vereinbarung

 

 

Interessiert? – Dann melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen gerne die umfassende Dokumentation zu.