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5.5 Zimmer Massiv-Bungalow-Haus mit Baulandreserve

Wölflinswil AG - Dieses familienfreundliche Massiv-Bungalow-Haus befindet sich an einer ruhigen Lage und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Den Haupteingang erreicht man über eine kleine Brücke, welche über den Dorfbach führt. Die Bewohner nutzen die Einfahrt mit elektrischem Tor, von welcher man zu den 3 Reihengaragen gelangt. Auch die Garagen sind elektrisch und können mittels Handsender geöffnet werden. Auf dem Vorplatz bestehen weitere Parkmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Wohnteil mit Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC und einem Arbeitszimmer, welches aktuell als Waschraum genutzt wird. Auf der anderen Seite befindet sich der Schlafteil mit 3 Schlafzimmern, Fitnessraum und einem Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und einem Dusch-WC. Das Haus ist beinahe barrierefrei, für Personen mit Rollstuhl müsste lediglich ein Treppenlift in den Keller eingebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Vorraum, Schutzraum, Technikraum und der Tankraum der Ölheizung.

Die Parzelle liegt in der Zone W2 mit Ausnützungsziffer 0.5 und hat eine Grösse von 1’618 m². Das Haus wurde ursprünglich so konzipiert, dass eine weitere Baumöglichkeit bestehen würde. Das grosse Grundstück ist eingezäunt und geeignet für Tierhaltung, seien es Kleintiere oder allenfalls sogar Pferdehaltung.

Das Haus wurde konstant und fachmännisch unterhalten, es besteht kein aufgestauter Unterhaltsbedarf und somit keine dringend notwendigen Renovationen. Zusätzlich wurde das Zweischalenmauerwerk mit einer Aussendämmung aufgedoppelt. Auch das Dach ist komplett isoliert und das Haus entspricht energetisch quasi einem Minergie Standard.

Eine detaillierte Aufstellung der Renovationen und Investitionen finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen gerne zusenden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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Ferienhaus an der Ostsee (Hohenfelde, Schleswig-Holstein, DE)

Entspannen und die Seele baumeln lassen: Die idyllischen Ostsee lädt Sie dazu ein. Wunderschöne Sonnenuntergänge, kilometerlange Sand- und Naturstrände.

Ein liebevoll gepflegt und ständig erweitertes Ferienhaus wartet auf einen neuen Besitzer. Ausgestattet mit Sauna und Kamin, direkt an der Ostsee in Hohenfelde (Schleswig-Holstein), 30min. von Kiel, 1.5h von Hamburg entfernt. Ein typisches Holzhaus auf einem 491m2 grossem Grundstück (Wochenendhausgebiet) in unmittelbarer Nähe zum Naturstrand.